联创作品 | 绿意的赋归,长江新区首个民生项目的生态设计法则

幸福湾· 星锦
项目地址:武汉市长江新区谌家矶片幸福垸区域占地面积:63372.54 m²

建筑面积:214317.2 m²

设计单位:澳门威尼克斯人网站

建筑设计:马   飞   张家新   张   洁   付   豪

结构设计:韩大江   杨自超   张雪雯

机电设计:吴   军   涂   寅   王   飞

摄影机构:长江明珠

      近日,长江新区首个动工建设的民生项目 “幸福湾·星锦”迎来首批业主入住。作为长江新区的重点工程,该项目的住宅采用绿建一星标准设计,中心花园景观怡人,整体向商品房品质看齐,努力创建环境友好型社区。 

PART01「 项目背景 」
长江新区民生标杆

      2019年9月,长江新区民生工程“幸福湾·星锦”正式开工,标志着长江新区建设全面启动。该项目规划用地面积约95亩,建成后将提供2100套房源。同时社区服务、养老设施、卫生服务、商业网点、运动设施、幼儿园等全配套服务将同步建设。
PART02「 项目区位 」

长江新区谌家矶片

项目区位图

      项目位于长江新区谌家矶幸福工业园内,东南侧为万里长江,北邻谌家矶大道,西近解放大道下延线,距武汉站、汉口站车程均约半小时。项目周边以居住用地为主,建成项目包括幸福湾、佰昌公馆等居住小区,地铁21号线幸福湾站点出入口位于项目西北侧。 

PART03「 规划方案 」
两心三轴两组团
      地块内部由住宅、商业、社区配套用房、幼儿园等功能组成,形成以两个中心花园为核心的“两心三轴两组团”的规划结构布局。
项目总平图
规划结构、规划布局与动线图
01总体布局上,落实上位城市设计对空间布局要求,尊重城市肌理。
02空间形象上,塑造高低错落、疏密有致的城市天际线,满足城市色彩和材质管理规定要求。
03城市界面上,精细化设计建筑后退道路灰空间,形成宜人且富有空间变化的街道景观。 

PART04「 设计亮点 」
绿色生态与花园景观
      建筑色调采用莫兰迪色系,延续武汉城市色彩规划的“暖白灰橙”,并增加与周边生态绿廊相协调的绿色生态设计,在丰富本有建筑色彩的同时,让城市与自然更加贴合。
      住宅建筑为现代简约风格,以功能为立面设计的出发点,立面设计注重居住空间品质,比例和谐,形态挺拔。
      遵循绿建一星标准,形成景观特色。在小区景观方面,通过设计手法优化提升,使得小区内部绿化率达到44%。同时,将空间化散为整,通过有氧跑道串联起儿童活动区、社区会客厅、活动广场等特色景观空间,打造出一个和谐、幸福的“有氧社区”。
      大花园、低梯户比构成规划特色。规划布局特点呼应上位城市设计要求,按照小组团路网模式组织空间,组团空间中心化,南北间距最大化,留有打开的视线通廊。小区内采用人车分流的交通组织方式,所有机动车全部采用地下停放,按照100㎡/个车位的标准配建机动车位,并设置421个充电桩车位。 

PART05「 建筑设计 」
装配式住宅PC标准化设计
 
    该项目是长江新区第一个装配式住宅小区项目,有4栋住宅楼使用了装配式建筑施工工艺,如“拼积木一样”拼搭而成,避免了现场噪音和扬尘污染,降低了建材的损耗,同时能更有效防止外墙渗漏。
      高标准化形成高质高效的建筑特色。民生项目的户型面积段一般比较多,在方案设计过程中,尽量优化楼栋标准层布局,减少非标户型的出现。另一方面,设计团队凭借对超高层住宅项目以及装配式住宅项目的丰富设计经验,在施工图设计中同样采用了标准化的设计手法来对比整个建筑施工图的控制。 

PART06「 细节设计 」
智能化提升居住舒适度

      根据采光条件,小区50%以上的主楼高区楼层安装了太阳能电池板,供太阳能热水器使用,节能环保降低居民生活成本。
      一键报警共建“平安城市”。小区各出入口、公园、游乐场、主要道路旁等人流量聚集及频繁出入区域部署一键紧急报警求助系统,集视频报警、语音报警、报警定位、网络报警、联网报警为一体,提高小区、派出所对辖区内突发事件的应急响应能力。
      每个车库入口处都安装了铝合金防洪挡板,当遭遇强降雨或者洪涝灾害时可迅速组成防水闸,让业主们停车不再有后顾之忧。
      地下室装配有电动汽车充电桩421个,占总停车位数的20%,用户可以扫码控制充电时长,居家同时关注汽车充电状态,便捷方便。
      地下室采用泄水抗浮专利技术。在地下室外墙周边开孔做滤芯排水,合理设置集水井、盲沟,有效导流地下水,相较于传统靠重力压制的“配重抗浮技术”,新的泄水抗浮专利技术有效提高地下室抗浮水平。
      小区内建设有配套幼儿园,宽敞明亮、色彩绚丽,为孩子们打造一个“七彩”乐园,小区内的人车分流机制也让孩子们上下学路上的安全更加有保障。
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